Enregistrement et licence
À Murcie, le statut habilitant est la VV (Logement à usage touristique). Il requiert une inscription au registre touristique régional et le respect d'exigences techniques minimales (certificat d'habitabilité, assurance RC, accessibilité et ventilation). Nous gérons l'enregistrement complet dans le cadre de la mise en route lorsque le bien est éligible.
Urbanisme et compatibilité d'usage
Avant l'enregistrement, nous vérifions que le logement est légalement apte à l'usage touristique selon le PGOU et les plans spéciaux municipaux en vigueur. Dans certaines communes de la Région de Murcie, il existe des restrictions d'usage dans des zones précises. Si le bien n'est pas conforme, nous proposons des alternatives légales (location temporaire 32+ jours, moyenne durée corporate).
Obligations envers les voyageurs
Enregistrement des voyageurs dans le système policier (SES Hospedajes), feuilles de réclamations, informations sur les services et urgences, et remise d'un contrat d'hébergement. Le tout intégré à notre enregistrement numérique.
Bon voisinage
Protocoles de bruit (capteurs acoustiques intérieurs), horaires d'arrivée, interdictions explicites d'événements, et communication proactive avec la copropriété. Cela évite 90 % des problèmes habituels.
Fiscal
Formulaire 179 (déclaration informative de cession de logements à des fins touristiques), IRPP ou IS selon le régime, TVA lorsqu'elle s'applique pour des services hôteliers fournis, taxe de séjour là où elle existe. Nous fournissons des rapports consolidés et coordonnons avec votre conseil fiscal.