Services · Location temporaire
Location temporaire, sans les contraintes de la LAU.
Des séjours de 32 jours à 11 mois pour les nomades numériques, les professionnels en mobilité, les étudiants en master et les résidents étrangers. Moins de rotation, moins d'exploitation et hors du cadre de la LAU.
Quand recommandons-nous le temporaire plutôt que le saisonnier ?
Quand le bien ne peut pas obtenir de licence d'usage touristique, quand l'emplacement a une demande corporate stable, quand le propriétaire préfère moins de rotation. À Murcie, par exemple, de nombreux biens à demande très saisonnière rendent mieux en temporaire qu'en saisonnier pur.
Canaux et demande
Spotahome, Blueground, Homelike, un canal direct corporate avec des entreprises de relocation, plus Airbnb avec des filtres moyenne durée. Nous segmentons selon le profil de voyageur ciblé.
Conformité
Un contrat spécifique hors LAU (art. 3), des retenues le cas échéant et un enregistrement SES Hospedajes si pertinent. Conseil fiscal coordonné.
Rentabilité typique
Un pic de tarif moyen plus faible qu'en saisonnier mais une occupation supérieure et un coût d'exploitation moindre (moins de ménages, moins de rotation). Sur de nombreux marchés, le bénéfice net est comparable, et avec moins de volatilité.
Saisonnier ou temporaire ?
Nous vous le disons dans l'audit, avec les chiffres des deux scénarios.