Anmeldung und Lizenz
In Murcia ist der ermöglichende Status die VV (Touristisch genutzte Wohnung). Sie erfordert die Eintragung im regionalen Tourismusregister und die Einhaltung technischer Mindestanforderungen (Bewohnbarkeitsbescheinigung, Haftpflichtversicherung, Barrierefreiheit und Belüftung). Wir wickeln die vollständige Anmeldung im Rahmen des Starts ab, wenn die Immobilie geeignet ist.
Baurecht und Nutzungsverträglichkeit
Vor der Anmeldung prüfen wir, ob die Wohnung nach dem PGOU und den geltenden kommunalen Sonderplänen rechtlich für touristische Nutzung geeignet ist. In einigen Gemeinden der Region Murcia bestehen Nutzungsbeschränkungen in bestimmten Gebieten. Erfüllt die Immobilie dies nicht, schlagen wir legale Alternativen vor (temporäre Vermietung 32+ Tage, Corporate-Mittelfristvermietung).
Pflichten gegenüber Gästen
Gästemeldung im Polizeisystem (SES Hospedajes), Beschwerdeformulare, Service- und Notfallinformationen sowie Übergabe eines Beherbergungsvertrags. Alles in unseren digitalen Check-in integriert.
Gutes Miteinander
Lärmprotokolle (Akustiksensoren im Innenraum), Check-in-Zeiten, ausdrückliche Veranstaltungsverbote und proaktive Kommunikation mit der Hausgemeinschaft. Das vermeidet 90 % der üblichen Probleme.
Steuern
Formular 179 (informative Erklärung über die Überlassung von Wohnungen zu touristischen Zwecken), Einkommen- oder Körperschaftsteuer je nach Regime, Mehrwertsteuer, sofern für erbrachte hotelähnliche Leistungen anwendbar, Kurtaxe wo vorhanden. Wir liefern konsolidierte Berichte und stimmen uns mit Ihrem Steuerberater ab.