Leistungen · Temporäre Vermietung
Temporäre Vermietung, ohne LAU-Bindungen.
Aufenthalte von 32 Tagen bis 11 Monaten für digitale Nomaden, versetzte Fachkräfte, Masterstudierende und ausländische Bewohner. Weniger Wechsel, weniger Betrieb und außerhalb des LAU-Rahmens.
Wann empfehlen wir temporär statt Ferien?
Wenn die Immobilie keine Tourismuslizenz erhalten kann, wenn der Standort stabile Corporate-Nachfrage hat, wenn der Eigentümer weniger Wechsel bevorzugt. In Murcia rentieren sich zum Beispiel viele Objekte mit stark saisonaler Nachfrage temporär besser als als reine Ferienvermietung.
Kanäle und Nachfrage
Spotahome, Blueground, Homelike, ein direkter Corporate-Kanal mit Relocation-Firmen, plus Airbnb mit Mittelfrist-Filtern. Wir segmentieren nach Zielgast-Profil.
Compliance
Ein spezifischer Vertrag außerhalb der LAU (Art. 3), Einbehalte wo zutreffend und SES-Hospedajes-Anmeldung falls relevant. Koordinierte Steuerberatung.
Typische Rendite
Eine niedrigere Spitze beim Durchschnittspreis als bei Ferienvermietung, aber höhere Auslastung und geringere Betriebskosten (weniger Reinigungen, weniger Wechsel). In vielen Märkten ist der Nettogewinn vergleichbar, und mit weniger Volatilität.