Premium-Verwaltung von Ferien- und temporären Vermietungen
Ihre Immobilie, rentabel und sorgenfrei.
Wir verwalten Ihre Immobilie mit dem Anspruch eines Boutique-Hotels und der echten Nettorendite, die andere nur versprechen.
- Echte Nettorendite
- Volle Transparenz
- Schutz Ihrer Immobilie
Unverbindlich · Echte Daten Ihrer Region
Was trifft auf Sie zu?
Warum Rent and Relax
Wir verwalten Ihre Immobilie als Anlage, nicht als Inserat.
Echte Nettorendite, keine Versprechen
Wir zeigen Ihnen, was auf Ihrem Konto ankommt, nicht was fakturiert wird. Eine Schätzung nach Region und Typ, mit aufgeschlüsselten Kosten vor der Unterschrift.
Volle Transparenz, jeden Monat
Einnahmen, Auslastung, Vorfälle und Kosten in Ihrem Monatsbericht. Immer dieselben Kennzahlen, am 5. Ohne jemandem hinterherlaufen zu müssen.
Schutz Ihrer Immobilie
Strenge Gästeauswahl, Pflegeprotokolle, Einhaltung der lokalen Vorschriften und gute Beziehung zur Nachbarschaft. Ihre Wohnung kommt so zurück, wie Sie sie verlassen haben.
Ablauf
Vier Schritte. Danach entspannen Sie sich.
- 01
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie.
10 Minuten. Adresse, Fotos, wichtigste Angaben.
- 02
Erhalten Sie Ihre Studie.
Echte Nettorendite + Betriebsplan. Gratis, unverbindlich.
- 03
In 14 Werktagen startklar.
Inserate und Lizenzen, mit optionaler Fotografie und Versicherung.
- 04
Sie ruhen sich aus. Ihre Immobilie arbeitet.
Bericht am 5. jedes Monats.
Nettorendite
Bruttoeinnahmen sind Lärm. Was Sie behalten, ist etwas anderes.
Wir ermitteln Ihre echte Nettorendite anhand unserer Regionsdaten —nicht mit Landesdurchschnitten— und übergeben sie Ihnen aufgeschlüsselt, Kosten für Kosten, in Ihrer kostenlosen Rentabilitätsstudie.
Die Daten stammen aus den von uns verwalteten Immobilien und werden monatlich aktualisiert. Methodik ansehen →
Compliance und Schutz
Rechtlich, nachbarschaftlich und physisch geschützt.
Lizenzen und kommunale Vorschriften
Prüfung und Abwicklung der touristischen Anmeldung. Wir kennen die Vorschriften der Region Murcia im Detail.
Gästeauswahl
Identitätsprüfung, Profilbewertung und Kaution (je nach Plattform). Keine Party-Gäste.
Mehrgefahrenversicherung + Haftpflicht (optional)
Wir helfen Ihnen, die passende Police abzuschließen (nicht in der Provision enthalten).
Kontrollierter Check-in
Betreute oder ferngesteuerte Ankunft mit Verifizierung. Inventar bei jedem Aufenthalt fotografiert.
Lärm- und Nachbarschaftsprotokoll
Akustiksensoren und automatische Erstkommunikation bei einem Vorfall.
Vierteljährliche Kontrollen
Des Zustands der Immobilie. Bericht mit Fotos an den Eigentümer.
Immobilien in Verwaltung
Echte Wohnungen in Murcia und der Region.
- Airbnb
- Booking.com
- VRBO
- Expedia
Leistungen · Ferienvermietung
Ganzheitliche Verwaltung der Ferienvermietung.
Der vollständige Standard: rechtlich, operativ, kommerziell und die Pflege der Immobilie. Ein Anbieter, ein Vertrag, ein Bericht.
Multichannel-Vermarktung
Airbnb, Booking, VRBO und ein Direktkanal unter einem synchronisierten Kalender.
Dynamische Preise
Eigener Algorithmus, wöchentlich von einem Ertragsmanager validiert.
Reinigung und Wäsche
Eigenes Team oder zertifizierter Partner; Hotelstandard mit Qualitätskontrolle.
Vorbeugende Wartung
Vierteljährliche Inspektion und ein Technikernetz mit garantierter 4-Stunden-Reaktion bei Notfällen.
Vorfallmanagement rund um die Uhr
Ein dreistufiges Protokoll; 80 % werden ohne Ihr Zutun gelöst.
Rechtliche Compliance
Lizenzen, SES Hospedajes, Gästeregister, Steuern.
Häufige Fragen
Vor der Unterschrift: was immer gefragt wird.
Eine feste Provision auf die Einnahmen nach Kanalprovision, ohne Überraschungen. Der Prozentsatz hängt von Art der Immobilie und Stadt ab — vor der Unterschrift schriftlich festgelegt, mit einer 12-Monats-Simulation.
Kombinierte Deckung: Gästekaution (je nach Plattform), eine Mehrgefahrenversicherung mit Haftpflicht, die wir Ihnen abzuschließen helfen, und ein Reklamationsprotokoll. Wir informieren Sie über jeden Vorfall und seine Lösung. Bei Zahlungsausfällen über Plattformen führen wir die Reklamation bis zum Abschluss.
Ja. Wir prüfen Ihre Immobilie vor dem Betrieb; fehlt eine Lizenz, wickeln wir sie mit dem Eigentümer ab. Wir bringen keine Wohnung auf den Markt, die in ihrer Gemeinde nicht legal ist.
Wir starten in der Stadt Murcia und ihrer Region — Cartagena, das Mar Menor (San Javier, Los Alcázares) und die Costa Cálida. Wir fangen hier an; später dehnen wir uns auf weitere Provinzen aus.
Betriebsstart in 14 Werktagen nach Unterschrift. Erste Auszahlung im Monat 1, Monatsbericht zum 5. des Folgemonats abgeschlossen.
Bevor Sie entscheiden, haben Sie eine echte Zahl.
Fordern Sie Ihre kostenlose Rentabilitätsstudie an: geschätzte Nettorendite, aufgeschlüsselte Kosten, Betriebsplan und rechtlicher Rahmen Ihrer Stadt. Unverbindlich.