服务 · 中期租赁
中期租赁，不受 LAU 约束。
32 天至 11 个月的住期，面向数字游民、外派专业人士、研究生及外籍居民。更少更替、更少运营，且不在 LAU 框架之内。
我们何时建议中期而非度假短租？
当资产无法取得旅游用途牌照、当地点有稳定的企业需求、或业主偏好更少更替时。例如在穆尔西亚，许多需求高度季节性的资产，做中期比纯度假短租收益更好。
渠道与需求
Spotahome、Blueground、Homelike、面向搬迁公司的企业直订渠道，以及带中期筛选的 Airbnb。我们按目标房客画像进行细分。
合规
LAU 之外的专门合同（第 3 条）、适用时的预扣税，以及在相关情况下的 SES Hospedajes 登记。配套协调税务咨询。
典型收益
平均房价的峰值低于度假短租，但入住率更高、运营成本更低（保洁更少、更替更少）。在许多市场，净利润相当，且波动更小。