净收益

毛收入只是噪音，到手的才是关键。

我们公开自己的计算方法论与区域数据。对业主而言，唯一重要的数字是每月到账的那一笔。

方法论

我们如何计算净收益。

每晚平均房价 × 365 天 × 年度入住率。平均房价由动态定价驱动并随季节变化；您看到的是过去 12 个月的加权平均。

按扣除渠道佣金后的收入收取的固定百分比。没有隐藏、浮动或与渠道挂钩的费用。实际比例在上线时根据资产与城市确定。

保洁（每次入住计费，平均住期 3–4 晚）、水电（电 + 水 + 网络）、预防性维护与维修。均在发生当月计入，并可在报告中追溯。

含责任险的综合险（业主保单）、适用的旅游税以及任何固定的本地规费。按年计算并按月分摊。

个人所得税、企业所得税或同类税项。任何投资或翻修。业主共管费与房产税（IBI）（由业主承担）。这些不计入，因为取决于每位客户的税务情况——但我们会提供您会计所需的原始数据。

更新： 区域数据按月以我们在管资产组合的实际成交进行更新。每个（城市 × 户型）的样本量会在您申请收益分析时显示。

传统长租 · 中期租赁 · 度假短租

我们会为您推荐最具收益且最可行的模式，而不一定是最利于我们销售的模式。