业主签约前会问的问题。

一笔按扣除渠道佣金后收入计算的固定佣金，具体取决于您选择的方案（标准或全包）。没有隐藏费用，也没有与渠道挂钩的浮动项。最终比例在分析您的房产后通过合同确定，并附带12个月的收益模拟。

最短 12 个月，以摊销前期投入（摄影、牌照、安装）。之后可提前 60 天通知解约。

可以，提前 60 天通知，并补偿尚未摊销的前期投入。合同中有详细说明。

组合保障：房客押金（视平台而定）、我们协助您投保的含民事责任综合险，以及理赔流程。轻微损坏由我们内部处理并向房客追偿，不影响当月报告。重大损坏走保险，并提供透明报告。

我们建议投保综合险（建筑本体 + 室内财物）及最高 60 万欧元的民事责任险。我们协助您投保，但不含在佣金内：保费由业主承担。如您已有标准家庭保险，本保险不替代它。

三步流程：立即与房客沟通、必要时现场介入、与业委会调解。声学传感器在噪音升级前即可侦测。

会。我们在运营前核查您的资产；若缺少牌照，会在上线阶段一并办理。若资产在法律上不符合条件，我们会如实告知——绝不打擦边球。

我们会提供合法替代方案（中期租赁 32+ 天、企业中期租赁）。在某些情况下，因更替更少，利润甚至更高。

每月于次月 5 至 10 日结算，通过转账打入您的账户。报告于 5 号送达。

按渠道的毛收入、佣金、运营成本、固定成本、已结算净额、入住率、预订数、平均房价、事件及相关动态。可下载 PDF。

我们会先行核查：审阅您所在小区的业主公约。若旅游用途受限或被禁止，我们会明确告知，并评估替代方案——例如中期租赁——这类方案通常限制更少。我们绝不会建议您违反小区规约运营。

可以。两种模式我们都能托管，并会根据您的住宅、季节与法规，为您推荐最具收益且可行的方案。若市场或您的情况发生变化，我们会与您一同调整策略。

我们会尽力避免：严选房客、全天候（24/7）服务、快速处理突发状况。即便如此仍收到负面评价，我们也会专业应对并从中汲取经验。相较于长期良好的评价记录，偶尔的一条评价影响甚微。

可以。您可实时掌握住宅的入住情况。财务部分——收入、成本与收益——则通过每月清晰的报告呈现。

不。「高端」是我们的托管标准，而非对您住宅的要求。我们托管各类不同定位的住宅；我们看重的是地段与房况能否支撑一门有收益的运营，这一点我们会在评估中核实。

我们不收取入驻费：采用佣金制，您盈利我们才盈利。前期准备——摄影、迎宾用品、小修小补或设备添置——取决于您住宅的现状；我们会在评估中为您逐项说明，绝无隐藏费用。