Servicios · Alquiler temporal
Alquiler temporal, sin compromisos de LAU.
Estancias de 32 días a 11 meses para nómadas digitales, profesionales desplazados, estudiantes de posgrado y residentes extranjeros. Menor rotación, menor operativa y fuera del paraguas de la LAU.
¿Cuándo recomendamos temporal en lugar de vacacional?
Cuando la vivienda no puede obtener licencia de uso turístico, cuando la ubicación tiene demanda corporativa estable, cuando el propietario prefiere menor rotación. En Murcia, por ejemplo, muchos viviendas con demanda muy estacional rinden mejor en temporal que en vacacional puro.
Canales y demanda
Spotahome, Blueground, Homelike, canal directo corporativo con empresas de reubicación, más Airbnb con filtros de media estancia. Segmentamos según perfil de huésped objetivo.
Cumplimiento
Contrato específico fuera de la LAU (art. 3), retenciones cuando aplica y registro en SES Hospedajes si procede. Asesoría fiscal coordinada.
Rentabilidad típica
Menor pico de tarifa media que en vacacional pero mayor ocupación y menor coste operativo (menos limpiezas, menos rotación). En muchos mercados, el beneficio neto es comparable, y con menos volatilidad.
¿Vacacional o temporal?
Te lo decimos en la auditoría, con números de ambos escenarios.