Registro y licencia
En San Javier, la figura habilitante es la VV (Vivienda de Uso Turístico-Vacacional). Requiere inscripción en el registro turístico autonómico y cumplimiento de requisitos técnicos mínimos (cédula de habitabilidad, seguro de RC, accesibilidad y ventilación). Gestionamos el alta completa como parte de la puesta en marcha cuando la vivienda es elegible.
Urbanismo y compatibilidad de uso
Antes del alta verificamos que la vivienda sea legalmente apta para uso turístico según el PGOU y los planes especiales municipales vigentes. En algunos municipios de la Región de Murcia existen restricciones de uso en zonas concretas. Si la vivienda no cumple, proponemos alternativas legales (alquiler temporal 32+ días, media estancia corporativa).
Obligaciones ante huéspedes
Registro de viajeros en el sistema policial (SES Hospedajes), hojas de reclamaciones, información de servicios y emergencias, y entrega de contrato de alojamiento. Todo integrado en nuestro registro de entrada digital.
Convivencia vecinal
Protocolos de ruido (sensores acústicos en interior), horarios de entrada, prohibiciones explícitas de eventos, y comunicación proactiva con la comunidad de vecinos. Esto evita el 90% de los problemas habituales.